房屋开裂附近工地挖地所致律师建议进行鉴定

发布时间：2020-03-02 13:56:37 阅读：次来源：考勤机厂家

（原标题：房屋开裂，附近工地挖地所致？律师建议业主请权威鉴定机构进行检测、鉴定，根据鉴定报告与施工方协商，协商不成可走法律途径）

靠近在建工地的仓库外墙地基开裂

罗女士家一个房间墙体开裂、地基塌陷。

去年以来，弘基房地产公司位于中秀路的仓库及附近居民的房屋陆续出现开裂、塌陷等现象，该公司及附近居民认为是某在建工地施工挖地所致，要求对方赔偿相关损失。协商无果，他们希望有关部门介入调解。律师建议业主请权威鉴定机构进行检测、鉴定。

仓库、房屋不同程度受损

3月12日下午，记者来到事发现场，在建工地数名工人正在进行开挖地面等施工作业，工地周围是弘基房地产公司仓库、居民楼房、单位办公楼等。

弘基房地产公司负责人吴先生说，之前公司在中秀路建了数千平方米仓库用于出租。仓库附近的这个工地于去年上半年动工，进行地基施工建设。去年六七月，他们发现接近在建工地的两排仓库外墙处地基陆续出现开裂、下陷，裂痕最宽的有20厘米。仓库里面墙体、地面也出现多处不同程度的裂痕。仓库租户多为中药材商户，租用的仓库用于存放中药材。发现仓库受损后，大部分租户不愿继续租用仓库。

记者看到，居民罗女士家靠近在建工地一侧的墙体多处出现裂缝，其中一个房间地基下沉，底部围墙断裂、下陷。罗女士不敢继续居住，目前该房间已搬空。罗女士说，去年10月该在建工地进行爆破作业时，她就发现自家房屋陆续出现裂缝等问题。

吴先生、罗女士与在建工地所属开发商协商赔偿损失无果，同时多次向相关部门反映。

施工方未接受记者采访

当天下午5时许，记者来到该工地售楼中心，亮明身份、欲采访相关负责人，售楼中心两名工作人员称“领导不在办公室”，这事不归他们管，让记者去找工程部。记者还没离开售楼中心，便有数名青年走上来，其中一人索要记者证，另一人持手机对记者拍照、录像。

“我们不接受采访”、“你们来（这里）采访经过允许吗？”在售楼中心门口，一头戴该工地施工安全帽的青年质问记者。随后，该公司一名相关负责人来到售楼中心，记者出示证件，对方仔细看过后，并没有向记者介绍相关情况。

街道：曾多次协调无果

3月13日上午，南江街道综治信访维稳中心有关负责人告诉记者，去年10月他们接到罗女士反映情况后，曾到现场进行调查、取证，并组织罗女士、在建工地相关负责人进行调解。为保证罗女士一家的人身、财产安全，建议她及家人先搬到外面租住，租金由对方承担，双方曾达成协议。后来不知何故，罗女士没同意领这笔钱，双方协商不下。

至于弘基房地产公司与该在建工地所属开发商之间的纠纷，该负责人表示，他们曾组织双方进行调处，一方要求赔偿损失，一方认为索赔数额过高，两次调解均告失败。由于权限范围有限，他们已向玉州区相关部门汇报，建议上级部门牵头组织调处。

律师：房屋受损方需明确追究责任主体

3月17日，记者了解到，此事仍没有得到妥善解决。

广西金大地律师事务所陈律师就此认为，仓库、房屋业主认为他们的仓库、房屋受损，是附近在建工地施工所致，从法律上来说，他们需请相关权威鉴定机构进行检测、鉴定，以确定房屋受损的具体原因及受损损失鉴定。

“房屋出现问题，首先需明确追究责任的主体。”陈律师说，如果鉴定结果证实，房屋受损确实跟附近工地施工有关，业主可根据鉴定报告与施工方协商，或寻求相关部门出面解决。若协商不成，建议通过法律途径解决。