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万科郁亮房价单边上涨时代必然结束

发布时间:2021-01-07 13:05:51 阅读: 来源:考勤机厂家

融360整理

近日,万科总裁郁亮接受《经济参考报》记者采访时表示:

如果没有大的宏观金融货币环境变化,未来的房价走势应该趋于稳定,长期涨幅不应该高过居民收入增幅,短期来看则是有涨有跌,不再是单边上涨。也就是说,房价暴涨的可能性在减小,而房价下跌的风险相比以前在增加。万科去年已经对12个城市的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,较2015年底增长82.3%。万科已经做好了准备,迎接有些城市可能到来的房价下跌。

但北上广深的高房价问题也必须重视。房价平稳,年轻人才会有奔头。光给人才发房补、建保障房还远远不够,每个城市都应提出自己的普通住宅发展计划。即使是一线城市,房价也应该稳住,而且,也可以稳住。(摘自:经济参考报)

小融点评:房价有涨有跌才算正常,年轻人已经被房价折腾得够累了。

目前,《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知(征求意见稿)》正在北京住房公积金管理中心网站上征求意见,在这份征求意见稿里,公积金的提取政策更加便民,以前需要提交的很多证明材料,都改变为不需群众提交,改由政府部门之间验证了。

比如,购房提取公积金的,以往除了提取申请书和身份证外,购买新房要提供购房合同、购房发票的原件及复印件,购买二手房要提供房产证和契税完税凭证的原件及复印件。

而今后,则只需要提交身份证和提取申请表就行了,提取申请表里填写上网签合同编号和密码就行啦!

租房就更方便了,无法提供合同的,凭身份证复印件也能每月提取1500元。(摘自:中国新闻网)

小融点评:房贷利率收紧,房价还在涨,公积金提取门槛继续降低,未来一线城市住房公积金将主要为租房服务。

年限卡位,区域设限成调控新趋势

年限卡位在楼市调控中被越来越多的城市采用。

年限卡位方面,比如北京规定离婚一年内继续购房,需要采取二套购房的认定标准。购房后快速抛售赚取差价的方式,也行不通了。在福建厦门和福州,均出台了限售政策。3月24日,厦门发布新政,在全国首创了“房屋买卖后需要两年才可以交易”。很快,福州也原原本本地跟进了这一政策。

区域设限方面,成都最近的楼市新政,没有涉及信贷内容,而是着眼于区域限购:在所有限购区域,购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社保24个月以上。此前只有北京通州区采用这一策略。(摘自:新京报)

小融点评:如果楼市还能蹦跶,未来是不是还要锁区锁贷?

贷款实在太多,申请哪个才能百分百获批?

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