海通房地产政策积累效应正逐步体现-【资讯】

发布时间：2021-07-15 14:43:21 阅读：次来源：考勤机厂家

宏观形势

货币、经济稳中偏弱,通胀继续回落:9月M2同比增12.9%,比上月升0.1个百分点;CPI同比增1.6%;美元兑人民币汇价期末6.1525;PMI为51.1%,与上月持平;进出口总额同比升11.3%;贸易顺差309亿美元。

9月一二线城市土地成交环比回落:9月一二线土地累计成交3.62亿平,同比减19.6%,比上月降4.3个百分点,当月成交土地0.36亿平,环比降3.54%。

新开工和销售增速反向变动使增速差缩小:9月新开工和商品房销售累计分别同比减9.3%和8.6%,分别比上月升1.2和降0.3个百分点。两者增速差缩小。

开发商结余资金增速继续回落:9月开发商资金来源与房地产投资之差累计2.11万亿,同比降20.9%,比上月降1.80个百分点。

地产A对H股溢价:龙头地产A股PE动态6.85倍,较龙头H股PE溢价2.74%。

新开工增速小幅反弹,房价环比跌幅扩大:9月购地、销售和新开工分别累计同比降4.6%,降8.6%和降9.3%。9月百城住宅平均价格10672元/平,同比增1.12%,比上月降2.03个百分点;环比降0.92%,环比跌幅扩大。

行业形势估值和投资10月21日,板块PE(TTM)15.31倍。基本面向下,政策面向上,当前地产PE对A股PE溢价率为1.87%。行业估值较前期有所上行。

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